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- 2024-06-13李小墨Lena
你好,南京房改房土地出让金是怎么补缴的: 有些划拨性质的房改房交易是需要缴纳土地出让金的,很多想买房改房的人,都是看中它位于市区而价钱便宜。可放盘价看合适了,最后付钱却可能多出来一笔,这多出来的一笔往往就是“补地价”的钱。由于土地原先价值和现在价值存在差额,以前这部分差额由单位承担,现在业主要出售,则必须到房管局补足差额才能成交,而房管局之后会将资金划拨回单位。和商品房不同,房改房的房产证上无论有没有写明70年产权,卖房时都必须按房管局系统出示的评估价补上1%的地价,除非房产证上注明了“已征收土地使用权出让金”。 土地出让金 房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。 当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。也就是说,成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。 代表:____________________
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- 2024-06-25silvia147852
你好,南京房改房土地出让金是怎么补缴的: 有些划拨性质的房改房交易是需要缴纳土地出让金的,很多想买房改房的人,都是看中它位于市区而价钱便宜。可放盘价看合适了,最后付钱却可能多出来一笔,这多出来的一笔往往就是“补地价”的钱。由于土地原先价值和现在价值存在差额,以前这部分差额由单位承担,现在业主要出售,则必须到房管局补足差额才能成交,而房管局之后会将资金划拨回单位。和商品房不同,房改房的房产证上无论有没有写明70年产权,卖房时都必须按房管局系统出示的评估价补上1%的地价,除非房产证上注明了“已征收土地使用权出让金”。 土地出让金 房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。 当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。也就是说,成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。 代表:____________________
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- 2024-06-22来福胶泥MAY
你的房产是房改房,土地属于划拨。因此办理土地使用证时,还须缴纳一笔土地出让金。800多元就是土地出让金。
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