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- 2024-06-21多肉小西瓜
您好!如果您是购买的商品房,房产证手续办完后,带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续,个人私房必备的两个合法有效证件:一是房产证,二是国有土地使用证,缺一不可,否则,再转让时办不了过户手续。
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- 2024-06-13紜亦眠观520
您好!如果您是购买的商品房,房产证手续办完后,带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续,个人私房必备的两个合法有效证件:一是房产证,二是国有土地使用证,缺一不可,否则,再转让时办不了过户手续。
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- 2024-06-06TracyJunli
买卖二手房需要的手续有房屋状态查询手续、抵押贷款手续、房产过户手续及物业交接手续四项。 第一,在你选好房屋并谈好价钱的情况下,你需要去房管局查询一下交易房屋的状态,看看是否存在抵押或二次转让的情况; 第二,办理贷款时你可以选择商贷、公积金贷或组合贷,商贷放款手续比较快,但是利率稍高,公积金贷款利率低,但是申请和放款速速较慢。 第三,贷款批下来之后,你就要和原房东去办理房屋过户手续,换发属于你的新房产证,并缴纳契税。 第四,房屋过户完成之后,你还要去物业办理水电燃气及物业费交接,变更成你的姓名。 望采纳
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- 2024-06-04漩海灵猫
1、如果原房东是按揭的,须先至银行还清贷款,再到银行与房产局注销抵押手续; 2、如果房产证还没办下来:①、找关系(开发商)更名过户 ,做原始购房,再做一手房按揭;②、待产权证办下来时做二手房过户,再办二手房按揭。
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