问一下各位不动产房产税怎么算不怎么了解?

建立不动产统一登记制度，是出台2014年房产税新政策的准备，也是房产税的一个组成部分。房产税是房地产行业调控的大方向，而不是通过人为手段来影响市场。房产税的推进可以控制不合理的需求，防止浪费性、投资性的购房行为出现。房产税提高了购房人持有房产的成本，将有效减少富豪、官员持有多套房产。建立不动产统一等级制度的两种方案：一种是成立一个不动产统一登记机构，挂在国土部下面，由国土部统一指导和监管;另一种是分口登记，即林业登记在林业局，房屋登记在住建部，农业登记在农业部，等等，最后将这些登记结果统一由国土部主导。”

不动产统一登记制度是2013年3月10日，国务委员兼国务院秘书长马凯在作国务院机构改革和职能转变方案说明时指出，建立不动产统一登记制度，这样可以更好地落实《物权法》，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。建立以公民身份证号码和组织机构代码为基础的统一社会信用代码等制度，从制度上加强和创新社会管理，并为预防和惩治腐败夯实基础。2013年11月20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。不动产统一登记以土地为核心，包括房屋、草原、林地、海域等不动产的统一登记职责。与住房信息联网一样，不动产统一登记是房产税开征的前提条件，也被视为房地产市场调控的“利器”之一。

建立不动产统一登记制度，是出台2014年房产税新政策的准备，也是房产税的一个组成部分。房产税是房地产行业调控的大方向，而不是通过人为手段来影响市场。房产税的推进可以控制不合理的需求，防止浪费性、投资性的购房行为出现。房产税提高了购房人持有房产的成本，将有效减少富豪、官员持有多套房产。建立不动产统一等级制度的两种方案：一种是成立一个不动产统一登记机构，挂在国土部下面，由国土部统一指导和监管;另一种是分口登记，即林业登记在林业局，房屋登记在住建部，农业登记在农业部，等等，最后将这些登记结果统一由国土部主导。”

意大利房产按照税务评估价值的0.4%-0.7%征收房产税。2008年5月末，意大利政府取消缴纳第一套住家房产税（Ici）的法令正式生效，房主无需再支付第一套住家的房产税（不包括豪华住宅、别墅和城堡），免除房产税同时还扩展至住家的附属不动产，如车库、地下室和顶棚。希望有所帮助。

自行建造的按规定土地不得计入不动产成本，如果计入申报房产税时可剔除，和专管员联系下，提供土地购买价值及在建工程计入土地金额的依据。