请问！二手房是怎么购买和使用流程1：比如新房一般年限是70年，那二手房呢 2：房产的使用权?

买二手房一定要找比较大的中介，（委托中介）找房源购买二手房。二手房可以使用公积金贷款！订金，多看房，验房，按揭，协商价格，验房，讲价很主要。权限就是七十年，最后房主交钥匙，不会因为买卖而改变！更名过户，付清尾款！不要买新装修的精装婚房，中介费也可以打折的！所以尽量买房龄年头少的，看房！不要急于出手，基本就这么多

比如2000年造的，此房没有产权纠纷，就是还有54年二手房还是需要通过中介来购买的。公积金可以贷款，她会带领你一步步完成所以手续，还有房屋要通风透光等。使用权是递减的，确定房屋面积。其实你要做的是，一定让中介给你看房产证