买新房交了定金，也签了商品房认购书，现在不想买了可以退吗?

如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，应当适用定金罚则，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房。一般来说，在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金，那么开发商可以不退定金