关于上海市办公用房过户税费的问题！急！?

契税3%，如果不满5年为全额营业税，所交的税费如下，为差额营业税，个税1%，如果此房取得权益的时间满5年.5%，营业税5办公用房属于非普通住宅

个税1%.5%，营业税5契税3%,划拨用地额外需要补交土地出让金

推荐答案有错误，办公房不管几年都需要交纳土地增值税。如果你想知道具体的可以给我留言，我把表格发给你

营业税。土地增值税，个人所得税.契税
营业税是拍卖价格的5.45
土地增值税是 应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数
个人所得税就很高了。全额的20%因为是公司的产权
契税就是是3%