如果我现在要投资的话，投资悉尼房产还是投资墨尔本房产，那个更好一点，谁能帮我分析下谢谢?

首先是文化中心。
然后空置率比较低，墨尔本还是比较低的， 只有1-2%之间我认为墨尔本比较好。
相对于悉尼的房价， 留学生多.5%左右的， 但是是交房的时候交， 投资房产要看租赁市场。
税率只有印花税5

主要是要考虑投入与回报的周期和管理的成本，如果不是移民仅仅是投资；
但如果是有移民计划就另外一回事了：这方面悉尼比较活跃和繁华，居住环境等。如你说的两个城市如何比较，所以基于以上几个方面的分析，建议慎重考虑：比如城市的文化特点，我是觉目前在得墨尔本购买房产比悉尼要好，商业经济，是澳大利亚金融经济的中心区域如果是有移民计划，这笔经济账是要计算的，商业经济同样不逊色于悉尼，这种投资还可以考虑，而且自然环境和人文气氛比悉尼好，生活比悉尼安逸和生活成本稍比悉尼低，建议分别用设几个标准来衡量吧；墨尔本是既有文化氛围

先弄清该国的税率多高，评估一下合不合算，不要盲目投资国外房地产。

我觉得墨尔本比较好，悉尼房价已经很高了，上涨空间相对来说就会小。

投资墨尔本，然后把买到的房产转租给留学生。。。

个人建议是在墨尔本