- 2024-06-22宅男阳光刺眼
门面房的优缺点
一、 优点
1、 门面房地处无锡市东亭镇中心商业地段，周围市场林立。
2、 周边汇聚宝城花园、东泰花园、映月苑、春江花园等大规模的住宅小区，今后有大量的市民在此处定居，人潮会带来巨大的商机。
3、 门面紧靠主干道锡沪路、友谊路，往来于高速公路与市区之间，交通便利。
4、 门面的开间为7。2米和7。6米，一楼层高有4。8米，二楼三楼的层高为3.6米,无论投资或是自用都会有理想的回报。
5、 门面房都为商住两用楼，一楼、二楼可做店面或办公，三楼可做居住。
6、 门面房为柱基式的地基，整体框架结构，防震、防火、抗压能力强。
7、 门面统一装饰为欧式建筑，风格独特。
二、 缺点
1、 目前，地区内的人流量不多。
答:从目前来讲,沿锡沪路的门面房的人流量远远少于车流量,但是由于锡沪路是往来与市区和高速公路的主要干线,因此您可以选择做汽配或是建材等生意,而且刚才也讲过,我们门面房所处的位置是东亭镇中心地段,在我们周围也不乏做餐饮做的成功的典范,比如:好味园,翠竹园等,如果从长远角度考虑,我们东亭镇即将成为无锡市重点规划的住宅区和商业区,以后周边的住宅会带来人流,人流也将带来巨大的商机.
2、 沿友谊路、宝城路的门面房，客户对其有抗性。
答:从长远的角度看,友谊路是我们东亭贯穿锡沪路,学前东路,太湖大道的一条非常重要的道路,也是聚集人气的很好的道路,我认为他以后的前景并不比锡沪路来的差.
3、 门面房面积太大。总价过高！
答:我们的门面房从它的设计开始,不管是楼层,面积都是为了适应各种投资做生意的需要,考虑到它的多面性,不管你开饭店,做服饰,或是休闲娱乐的场所,还是开公司,都是可以的,我也都可以帮你设计一下.
4、 门面房的一楼到二楼的夹层部分以平均单价售出客户普遍不能接受.
答:我们门面房的一楼店面后8米处做有一个高2.4米的夹层,我们可以看到我们生活中那些很有个性和独特风格店面,进门是一个很开阔的空间,后面是一个两层的空间,而我们的门面就是如此,他给你在布置您的门面时预留了很大的想象空间,他是很个性化的,所以我觉得他给你的价值不只是3600元,而是7、8千。
5、 门面房的二楼三楼的格局不吸引客户,客户普遍对二楼三楼的购买欲望不是很强烈.
答：我们门面房的结构是框架结构的，二楼、三楼的格局您也是可以根据您的需要随意改变您的格局。我可以帮你设计一下。
6、 门面房沿街，2、3层做住宅会有影响。
答：门面房在规划时本身是退让了街面有10-15米的距离，而我们选用的建材时也是考虑到这点，采用的是气密性，水密性很好的铝合金窗，具有一定的隔音能力，而我们在设计二三层时（可以看图纸）本身它的阳台是退让式的设计，你也可以在装修时，在阳台和房间之间再做一个隔音的门，这样更可以确保您的居住很安静。摆地摊的优势：
成本小，省去了租房成本。
基本没证，免去了税款。
掉头快，可以根据市场人群的集聚地，迅速转移，找到人群多的地方。
时间灵活，上班时间根据自己的情况来定。
劣势：
没有店面，无法出售价高和需要长时间使用的东西。
没有证照，是非法经营，被抓被打都有可能。
商品无竞争力，多为小本经营。
要交保护费。
解决方法：
和城管搞好关系，争取和他们穿一条裤子。
搞定摆摊地点的黑社会老大(可能就是当地警察)。
印制小广告，在商场门口找特定人群发放。
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