住房层高和窗户都不一致，开发商说层高是加上楼板和地暖层的 窗户可以砸成我们想要的，反正就是不退定?

结构上的净高还要扣除装修等的厚度窗户可以改的，仅起分隔作用，因为窗是安装在砌体墙上的，砌体墙不承重。
这个层高你要看是不是说的结构层高，那就是本层楼板面到顶棚或者天花板的距离，如果是那就是本层楼板面到上一层楼板面的高差；如果是净高

可以