高层住宅，安全问题！电梯，天气等等！?

我来回答你
1 超高层的建筑 （33层以上）的施工规格要求是最高的 无论是地基还是建筑本身以及附属设施 超高层建筑的避雷 放一万个心吧 99.99%都不会有问题 如果避雷不好 可能闪击时造成电梯机房的设备损坏 严重时会损坏高层住户一些精密电子器械 但是几率很小 不知道你是什么地方的 雨水怎么样 雷电情况多不多 至于漏水这些，一般不会有问题 上面的都是多层防水处理的 就算出了问题 找物业 很快就处理了
2 三菱电梯是第一梯队的数一数二的 只要聘用的是负责任的保养公司 认真保养检查安全绝无问题 就算保养公司工作不认真 最多就是故障多点 安全一般不会有问题 至于你说的承受质量 电梯的技术现在很成熟 我们平时接触的都属于千锤百炼的 根本就不在高技术积累的层次里 不会出问题的 楼越高 用的电梯越高级
3 这个可以算的 3户一层 这么算吧 一户三人 一层算10人 45层 入住率按80%算 一共360人 不知道你们楼电梯载重是多少 我估计在1050公斤以上 按满载算 一次13人吧 需要30次 分配下来是一台10次 国家规定 电梯消防归底要求 也就是说 你们的电梯速度最少是2.5米以上 按6次上满 直行底层（满载的话 只响应内呼 不响应外呼） 到底层人下完后才会退出满载状态 然后上去接人 大约一次不到10分钟 三台群控交错 你等梯时间一般不会超过4分钟 不信拭目以待 你们楼的住户根本没必要上行跟电梯的 这个运量是可以满足的 因为速度够快

这个和写字楼不一样 写字的人员密度比住宅大的多 尤其是早晨 人最多 本楼的 来办理业务的等等 住宅人就少多了 上班时间也不一定都是朝九晚五的 还能错开一部分人的
还有一点就是 一般来说无人使用时 一般是 一台在一楼待机 一个在中间层 一个在顶层 所以 基本上你出门电梯就在你的楼层 你根本不必担心的 你能想到的 设计上早有所考虑
另就是这个群控有没有设计运行高峰期待机功能 早晨上班时间 其中2台自动到顶层待机 晚上下班时 2台在底层待机 其余时间 按低中高分配
相信我 我是专业的

电梯质量。有一点？，现在国家出台有一条安全规定，和其他业主一起出钱买电梯吧，要攒一笔钱.3你说的那些情况都会有可能发生，至于业主们的素质？物业，每十五年！，一定需要安装新电梯，都不是什么问题，就是民用电梯，没有一万就怕万一，其他的1231。这才是你需要考虑的，买高层住宅的朋友没有几人能想到？呵呵~~你觉得可能吗，你想过没有，现在基本全是国外成熟技术，十五年做强制报废.2？所以··在你平时生活中，应该没那么糟糕，电梯报废以后怎么办！这个没几人知道吧，谁买单，避雷有专业避雷设施

这样电梯一般载重都在1000千克往上，必须塞十五个人才是超重，平常也没那么多人，再说有好几台电梯同时运行，所以不必担心这。楼房漏不漏雨，这要看房子质量了。给分吧