土地使用权证写的是住宅，而房屋所有权证写的是商业门面，如果遇拆迁，门面是否认定为商业门面作为赔偿。?

这个问题要看当地的补偿政策，一般是房屋跟着土地的性质走，这种情况下最好是跟拆迁人协商，也可以免费咨询英淇律师事务所

交纳土地使用权费用。住宅土地到期后按国家规定会自动续期。我国商品房所在的土地都是国有的，就是说我们向国家租地建房商业用房一般都是40年，那产权就还是你的，一直到其设计使用年限终止成为危房后被拆除。而40年后的房子只要能继续使用，土地用途不同使用权年限也不同（住宅是70年，房子本身的产权是永久性的，商业40年），按那时的政策办，70的还没听说过
40年产权指的是房子所在的国有土地的使用权年限，商住综合50年