我们家有一个老房子房子是我们的但是宅基地也就是地皮是别人的，现在想卖可是证件不齐全，之前往里头投了?

先。但宅基地的使用权是可以流转的，房子就好卖了，房子和宅基地权利主体不统一的问题就解决了，让对方将土地的使用权转移给你，你可以与宅基地的土地使用权人协商，而且法律不允许对农村的宅基地所有权进行买卖，这是宪法规定的，宅基地的所有权是属于村集体的

找有地皮的人商量

买!