翻建新房原来老房的土地使用证有效吗?

肯定没有效。因为在老房子上翻建，是要经过建设，土地，规划，乡镇等政府部门的批准的，如果没有经过审批，会变成违畅穿扳费殖渡帮杀爆辑章建筑的，再说老房翻建也是允许的。有了新的审批手续，就直接可以办理房产证，土地证，有必要再 用老的土地证吗。

是否有效要看现在的规划情况了，如果你家老房的位置被列入了规划范围，现在你拆了老房，规划部门就不会再给你建房了，如果不是规划范围，你以前的土地使用证仍然有效，因为土地仍是哪一块，但是，畅穿扳费殖渡帮杀爆辑房屋建设许可证就无效了，需重新办理房屋建设许可证。

你好如果面积，楼层高度不改变的话是可以用的，改大的话如果遇到拆迁问题就只能按照以前小房的面积补偿了这个问题我也遇到了，改的时候找人花了五万才办下来这个事