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- 2024-06-09贝贝781213
通过转让购房合同项下权务义务的方式转让房产,只有购房合同土地证办不下来。如果你想卖掉房子,可以和你的卖家(开发商或你的前手)协商,房产证自然也没有了?既然没有两证就没有所谓过户的问题,因为你的房屋还没有户(证),合同是债权债务关系
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- 2024-06-15游钓1000
各个地方政策不一样吧,只要有房产证应当就可以过户,土地证办不下来也会有多种原因:
1,土地未审批,地方开发商通过特殊手段办下房产证的(特殊情况),这种情况就不应该买。
2,开发商开发时通过审批,有一本集体的土地证,未到相关部门办理分割手续的。但不影响买卖,可以办理过户。
3,开发商开发时通过审批,有一本集体的土地证,但抵押给银行或其他单位及个人,房管部门不会阻难你办理过户手续,但你购买的话有一定风险。(开发商的这种做法普遍存在,大家也都习惯了,中国特色啦,你懂得)。
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- 2024-06-24井中月2500
不能过户。只有房产证、土地证齐全才能办理过户手续。
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