请问一下，本人准备买一期房，最近刚看好，售楼处员工让缴纳一万元类似订金的钱，算是把房子定下来！?

你在签合同之前已经交了2万定金，都不是“好处费”，则实际签约付首付时买过房子的人都知道，定金或订金。你若正常签约了，仅再交28万元就够了 ，定金应该计入首付款内的。例如，合同上首付是30万元，而不是白给售楼处的“好处费”

这个好像是潜规则吧！

要交……但是要分清字，定金和订金是不一样的，定金是交了后，一方违约后可以双倍返还的，订金是不能返还的