我买155个平方房子过户需要多少钱，假如买45万，需要多少钱?

二套房买入前提90平米以上契税2%，
卖家满五唯一住房规定卖家持有住房满2年，
手续费几百元，
买家首套房买入90平米以上契税1，过户可再免个税1%，过户可以免增值税5%，三套以及三套以上契税3%.5%，
评估费千分之6

20几万就可以买很多套房。了买一送一