卖方违约不卖房子 买方怎么办?

当事人应当按照约定履行自己的义务：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的：“依法成立的合同，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。依法成立的合同签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。”
《合同法》第一百零八条规定。”
《合同法》第一百一十五条规定。通常房屋买卖合同约定的定金，应当双倍返还定金，卖方应该双倍返还定金给买方，不得擅自变更或者解除合同。
《合同法》第八条规定，对当事人具有法律约束力，受法律保护：“……收受定金的一方不履行约定的债务的