请问我买的房子建筑面积是62平方,那么房子的实用面积应该是多大我自己量完计算的才40平方,请问对吗?

一般楼梯楼的实用面积为85%--90%左右您计算的40平米不是房子的实用面积,而是房子的使用面积。两个定义是不一样的,您可以大概参考一下。电梯楼多数为70--85%左右。另外房产证上也会有显示房子的实用面积的