我是买方,房价17万.双方都是唯一住房!房子已满4年.该交哪些税,交多少谢谢。在线等?

不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5.6%.6%.6%，满五年不唯一也是需要交纳个税的商品房共分两类。买方不唯一的情况下都是3%的契税：普通住宅和非普通住宅：90平时1%的契税。普通住宅又分两类。90--140是1。如果不满五年的话个税时需要交纳的，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6% ，买方唯一的情况下。（过户指导价-原始购房价*面积）*5，140以上3%的契税。（过户指导价*面积）*5，这是满五年的营业税：90平以下和90--140平.5%的契税。满五年的140平以下没有营业税，望采纳

手房的话有个税，契税，中介费，和一些杂七杂八的

个人所得税，纳税人：卖方，普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；
营业税计算方法，纳税人：卖方，
普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——免征营业税；
非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；
契税计算方法，纳税人：买方，普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
土地增值税计算方法，纳税人：卖方，二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%），土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%
-印花税计算方法，纳税人：买卖双方，二手房交易印花税税率：0.5%，注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
城建税、教育附加税和地方附加税，纳税人：卖方，二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定