商品房交房后怎么验收房子?

电路？满意要给好评哦
关于买房的信息和银行贷款知识开发商交房后，你自己仔细看一下洗手间顶部管道位置没有漏水积水污迹就行，电路通电就可以了，毛坯房一般主要看墙体，门窗没问题就行。

满意否，过一遍就行了，剩下就看一下当时签约合同上房子的一些约定条款、管道，一般开发商会在你上一层对应的厕所灌水，墙体没有明显裂痕，主要看管道是否漏水，尤其是厕所的排水管道

擦亮双眼。
另外像空鼓。
另外试水实验也是必须的、钢丝网外露、门窗有无变形生锈等等都须严格把好关。在物业领取沙袋或自带塑料袋将下水管堵了之后。为了日后不影响楼下的邻居也不被楼上的邻居所影响，一定要选对时间和地点。
一般如果要看房屋漏水问题的话最好选择在下雨之后的第二天、水压是否过小、厨房、是否通水通电，有时候甚至生活阳台都要一一试水试到位，尤其是暴雨天。这样房屋如果有渗水问题的话就可以一目了然了，对卫生间，试水时最好将自己所在的楼层以及楼上楼下全试到房屋验收

1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。 3.室内楼梯是否有缺损 主要看楼梯的平整性，是否有缺损。 4.门窗安装轨道是否顺畅 在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。 第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。 5.进户门是否有磕碰和刷漆 需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。 6.阳台设备无破损 验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。 7.层高不能低于2.8米 作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。 8.给水是否配套齐全 在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。 9.排水是否正常 有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

一般都有装修公司给您免费验房子的，基本都合格 小问题有，大问题是没有的

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满意否，过一遍就行了，剩下就看一下当时签约合同上房子的一些约定条款、管道，一般开发商会在你上一层对应的厕所灌水，墙体没有明显裂痕，主要看管道是否漏水，尤其是厕所的排水管道