我买了一套房子是私人在自己的宅基地上重建的,他只有整栋房子的一个总房产证没有一户户的分证，请问这?

受益人是原房主。
房管不会受理此类住房过户这种住房，土地使用性质是集体。
国家明令禁止小产权住房买卖，是典型的小产权住房，一栋楼只有一个房本，公证处不会受理此类住房买卖公证。
遇到拆迁，和你没有关系，你得不到一分钱补偿

到房管局去分割房产证和土地使用证，自己有证了，以后的问题都解决了