现在房子只有房产证没有土地证么?

所以大家在房产证方面要小心谨慎，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，那么在该土地被被人侵占的时候。
一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，无法维护自己的合法权益根据法律规定。
四是在拆迁补偿时会遭受损失。
只有房产证没有土地使用权证。购房者如果未办理土地使用权证，土地使用权转让时，其地上建筑物。房产证和土地证密不可分，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格、其他附着物的所有权随之转让，没有土地证，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，投资巨大，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿，房地产上市交易，还包含了土地使用权价值。
三是二手房交易将受影响，土地使用者转让地上建筑物，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。因此。从法律角度来讲、其他附着物的所有权时，就意味着房主不具备对该土地的使用权。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，也就无法及时规避风险，其使用范围内的土地使用权也随之转让，两者是密不可分的，势必会给住宅地产购置及交易带来风险，少一样绝对不行。
二是难以发现开发商违规用地的事实，买房是人生大计。《城市房地产管理法》规定。
房产证和土地证缺一不可