房产证关于楼层划分规定 明明是二楼怎么写三楼 说地下室算一层，这房子靠谱吗?

好.2米算一层。如果是在地面以上，房产部门在测量时是有规范要求的，比如4号别人不喜欢就会不要。这与房子靠不靠谱无关，一般不会随意乱编号，超过2。房产证上是以测量绘图为准，但开发商有时会按自己的想法编号，地下室在地面以下是不能算第一层的，且不足2，只能算负一层.2米不算面积也不算层数