我想买岳阳二手房118平方的房子,房产证满二年，价格是40万，岳阳二手房的过户费是多少怎么?

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，知道能最低报多少可以通过房产证满二年不满五年。低于的话就按系统的评估价计算：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），买方，其它过户税费约数百.8%（卖方，税费约为房产报税价的2，所以建议你去中介那了解下：契税1。
报税价是你们自己定的，因为他们经常去过户.5%，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，过户税费约12000元