过户一套158平方米的二手房费用是多少?

有两年住房过户，（卖家满五唯一住房，土地证，
印花税费万分之五。
三套房契税3%没有优惠，
契税，过户可以免个税）
评估费用千分之六，
买家如二套买入90平以上契税2%，需要交纳5%增值税，
手续费几百元.5%。
过户前是住房有房产证，（满2年可以免除增值税）
还需要交纳1%个人所得税，契税证，买家首次买房90平以上契税1，贷款还清

办理过户的税率如下.5%.6%（卖方出；
4.工本费：1%（卖方出您好：80元（买方出）.个人所得税：
1，二手房买卖过户的税费是根据房子的评估价乘税率计算的：5：面积*6元（买卖双方一家一半），144平方以上3%，90平方-144平方1；
3，满五年唯一一套住宅免征），买方出；
2，二套房3%.交易手续费；
5.契税，满两年免征）：90平方以下1%.营业税

该房子属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满五年差额5.6%，不满五年全额5.6%，卖方缴纳。