二手房产置业顾问怎么做啊?

买房需要把我听,不知何处其感动; 成交永远在今天,第一时间同意退,没有笑声没定金; 选好朋友做搭档,陆陆续续定金下,不怕命令传众人,百万生意谁能及,退订客人最宝贵,句句都是有道理,小小礼物是投资,不出三天体会大,猎心笑面把单开,今日决定未来途,勇敢出示添业绩,不止签约要用笔;自古总裁出销售,客户相见必感激,满腹经纶才换财,尊敬隐私客感激,面对空房讲摆设,家人一同来决定,再走现场情意长,若客必然要离开; 选房起码有两个,下次来访作要求; 给客登记毋公开,防止泄露大机密,明辨谁是消极者,情感真挚换位想,置业顾问是正果,攀龙附凤售楼部,你不开口钱不来,贵在每日点滴加; 老人小孩是关键,不作过滤频联系; 平时多读装修书,折扣变成钱来讲,逢千上涨过万位,人人都是准客户,一秒一秒挺过去,最能入心把房定,指导客户懂房产,实际是在做生意,细节讲解是关键,继续跟踪定回头,必要成为核心人; 不给客户判死刑; 多人来访乱糟糟; 坚决不做销售员,有客自然话惊天,一页一人当投资,万千惊喜在旧客,定准时间要他来,如厕无事把书读,自己不在客人来,无客常去现场走; 订单是个好武器,最忌只选近期打; 恶劣天气走出去,走得多来卖得多,一草一木皆卖点,销透他就定金来,更加不做接待员,照亮萧条定胜出,每次降价均请示,客户偷看折扣率,谈判留有大余地,一岁小孩也征求; 技巧贵在施无形; 客户退定如爱情; 越早客户越有戏,客户激动把房住; 旧客实为夜明珠,签字不要即给钱,僵局征求其意见; 遇到僵局别慌乱,通知次选已卖完,人人都是好天才,进退自如自把握; 口才不用故意练; 要跟产品谈恋爱,搭档出手多稳妥,关心越多卖越多,留下记忆是好手; 怕打电话最愚蠢; 学会巧用计算器,三句并作一句说; 客户退定不犹豫,首期七成月供六,告知理财新方法; 销售不是一份工,夫妻俩全当日定; 快慢高低巧把握,讲得越细客越实,关键词汇清晰说; 精力旺盛财气旺; 一人来访实难卖希望对你有所帮助销售要有笔在手,知道越多钱越多; 产品知识是命根,事业发达家幸福,精神抖擞迎客去;轻易不用折扣率,把心一横话不语,安心而后再推荐,客户的心不会走,坚持三分就有戏,想想技巧多奇妙; 要知客户取整心,私人笔记记下来,双腿带你发财去,帮助成交好工具,按键其实在演戏; 销客要有笑声来,口若悬河不可取,理由生动机会大,互相帮助成交多,客离不到半小时,持心如虎待客来,客户离去难期待,客户心里才安慰,客户比你更加怕,心算成价报出去,电话理由要充分; 才华不是掌灯学,时尚装修如珍数,脑袋空空是病根; 客户钱少有妙招,旧情复发必彷徨