我家有套贷款的房子想要出售，买房的人一时也不能拿出全款，也要按揭。房屋手续如何办理呢?

而且也不容易理顺这中间的顺序，你和买方一起去你的贷款银行提前还款、银行审批同意给他贷款后、还款完成后办理两证的注销抵押手续（将注销抵押的两证复印件补给买方按揭银行，前面预审用的两证资料处于抵押状态，同时找银行给他做按揭购房的审批手续（预审）
3，不合格、一起去房地局办理过户手续
7，约定你的贷款余额由买方垫付
2、交易完成
注：这些手续你自己搞估计很费时，还是找个中介和担保公司帮忙方便些，要换过来）
6：
1、去房产局审核买方购房资格、过户完成后买方按揭银行将他的贷款打入的你的帐号
8、签买卖合同，给买方开收据
4楼上的都不食人间烟火啊
你的贷款余额比他能付给你的首付少的情况下可以如下操作

剩下的余款由买方按提贷款的银行直接放款到卖方帐户、首先去银行申请你的房屋提前还贷，即结按，买方领产权证后应立即交去银行作抵押（担保公司代办），买方即可领新产权证。
3，买卖双方去房管局办理产权过户、房管局过户审批通过。
2，过户时买方付首付款（除开按揭贷款的部分）给卖方、结按注销后，买卖双方去担保公司签定按揭贷款合同，等买方按揭贷款合同审批通过后1

很简单！买房人符合贷款条件的话，办理转按揭！

不接受，继续等待买家

现在的银行应该有这方面的服务的，就是说银行是中介了，签订好相关协议就好保障了。

而且也不容易理顺这中间的顺序，你和买方一起去你的贷款银行提前还款、银行审批同意给他贷款后、还款完成后办理两证的注销抵押手续（将注销抵押的两证复印件补给买方按揭银行，前面预审用的两证资料处于抵押状态，同时找银行给他做按揭购房的审批手续（预审）
3，不合格、一起去房地局办理过户手续
7，约定你的贷款余额由买方垫付
2、交易完成
注：这些手续你自己搞估计很费时，还是找个中介和担保公司帮忙方便些，要换过来）
6：
1、去房产局审核买方购房资格、过户完成后买方按揭银行将他的贷款打入的你的帐号
8、签买卖合同，给买方开收据
4楼上的都不食人间烟火啊
你的贷款余额比他能付给你的首付少的情况下可以如下操作