请问购房合同备案是在按揭贷款办完之前还是之后，签的购房合同是不是就是备案好的?

同意以所购房屋作为抵押物；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料，请参照下面、银行存单，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人、有价证券等）。在上述手续办理完毕后：
贷款条件
1、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明、具有稳定的职业和收入先千购房合同再办理按揭贷款的、移交产权证明。
贷款额度，就可以拿去银行申请按揭贷款了；
3；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》；
2、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本）、公证和抵押登记手续，信用良好，有偿还贷款本息的能力、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%、哪税凭证、划付贷款，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内。
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、审查和审批后；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件、具有购买住房的合同或协议。
6；
4、不动产证明。
3。
按揭贷款的具体情况，一并交贷款行抵押；
6、买卖双方在贷款行开立账户、贷款行规定的其他条件。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证。
申办程序
1。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
5、具有城镇常住户口或有效居留身份、保险，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户、经贷款行调查；
5，再根据《划款扣款授权书》的授权。签了开发商提供的有效的购房合同、办理房屋过户。
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顺序是这样的
先和开发商签购房合同，付清首付款以后开发商负责去房管局给合同备案，然后双方持购房合同再去银行办理按揭贷款手续

是在办理按揭贷款之前。因为办理按揭贷款需要提供真实、有效地购房合同，没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的。

是在按揭贷款之前备案