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- 2024-06-03叮当木马
好,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。婚后配偶一方参与清偿贷款,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,在离婚分割财产时!
《婚姻法》解释三对此进行了统一规定,按揭贷款为个人债务,根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,并不改变该房屋为个人财产的性质,其第十条这样规定,也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,同样的,该房屋属于个人财产:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,因此,离婚时该不动产由双方协议处理,不动产登记于首付款支付方名下的,婚后用夫妻共同财产还贷。
该条首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。依前款规定不能达成协议的,由产权登记一方对另一方进行补偿,由产权登记一方对另一方进行补偿,剩余未归还的债务为个人债务,产权登记在自己名下,该房屋为个人财产
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