商品房小高层消防验收还是消防备案?

住宅楼带商业网点房的属于按照规定的消防备件抽查项目， 按照 第十三条　按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：
    （一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；
    （二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
    依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。

住宅楼带商业网点房的属于按照规定的消防备件抽查项目， 按照 第十三条　按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：
    （一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；
    （二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
    依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。

商品房正常交付了，就可以住了。
要达到正常交付，就得办理好相关的手续，包括消防验收。
如此可以判定，没有通过验收，是不能住的。
如房产公司发你所有证了，则可以认为已经通过所有的验收了，可以住了。
至于房产公司有没有去办理相关的验收，则是房产公司的事了。与用户没有关系。
如用户知道房产公司没有去办理相关的验收而发证的并交付用户使用的话，则可以去相关部门投诉直到起诉其侵权行为。

不符合交楼条件。可拒收。索赔根据当时的合同签订。