热门回答
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/3187988a21d91333411f3d06ee52e2d0f4e4b6db.jpg)
- 2024-06-27star小朋友
建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。还有雨棚,过街楼等面积算一般等按照建筑面积计算规则计算出来的东西。商品房出售面积计算规则中例如雨棚等无维护结构的就不计算了。最主要的两点:1.建筑面积计算规则中,3.0.18条----建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而商品房出售面积计算规则中阳台是计算全面积的。2.建筑面积同最前面说的,是计算到外墙外皮的,而商品房出售面面积计算规则是算外墙中心线为准,内侧为户内面积,外侧为公摊面积,参与最终的公摊比例计算,最后的才是这个商品房的实际出售面积。
赞60
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/62ef072301d11d918b1301e9040b1427b17df9a2.jpg)
- 2024-06-10悠然1968
国家新建筑面积规定:阳台不论是否封闭均按一半面积计算,这就是为什么现在的商品房阳台都是不封闭的原因
赞240
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/0bceadfb24cbd475593569a898bb425076a2f9b5.jpg)
- 2024-06-09分享奇闻怪事
所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。商铺公摊面积的计算方法与普通商品房的计算方法一致。每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。
赞29
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/e60af6a8933385dbd2a09e37c46e11d734eebee1.jpg)
- 2024-06-14笨鸟肥肥
商品房阳台面积封闭式的话是按一半面积计算的。。
赞321
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/31b74f6c789a6d1634fcd5aab4896dfc82296086.jpg)
- 2024-06-14小喵酱碎碎念
建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。还有雨棚,过街楼等面积算一般等按照建筑面积计算规则计算出来的东西。商品房出售面积计算规则中例如雨棚等无维护结构的就不计算了。最主要的两点:1.建筑面积计算规则中,3.0.18条----建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而商品房出售面积计算规则中阳台是计算全面积的。2.建筑面积同最前面说的,是计算到外墙外皮的,而商品房出售面面积计算规则是算外墙中心线为准,内侧为户内面积,外侧为公摊面积,参与最终的公摊比例计算,最后的才是这个商品房的实际出售面积。
赞207