只有房产证没有国土证的房子能不能买求详解?

国土证是土地使用证明，表明有土地使用权。 如果只有房产证而国土证在别人手上，那么你以后卖房子或者抵押都不得行。

国土证是土地使用证明，表明有土地使用权。 如果只有房产证而国土证在别人手上，那么你以后卖房子或者抵押都不得行。

不可以的吧，你按揭的房子没有房产证，没有房产证你拿什么抵押呀？没有抵押你不能贷吧，除非你可以拿别的什么的抵押！

一般来说房子都有两证，第一是土地证，第二是房产证；你那间房子只有土地证而没有房产证，那是说明房子是属于集体的，没有分隔出单独的房产证，你可以到当地的房管部门咨询情况，为什么没有房产证，是历史遗留问题，还是不准回迁户买卖房子。如果只是历史遗留问题，那种情况可以买来住，但是不能去抵押贷款，贷款需要两证，缺一不可。那么如果是不准买卖的，你买来也没有用。