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- 2024-06-10雨天啾啾酱
朋友你好,有3个区别: 1,土地性质:宅基地证是农村集体土地;我们说的房产证是国有土地。 2,土地的获得方式也不一样:宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱。土地的发证机关也不一样,宅基地的证是乡里的,房产证的地是县级以上国土局发的。 3,宅基地证是不让买卖的,房产证是可以买卖的。
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- 2024-06-16winnietang1
农村的房子怎么会有房产证,只有一个宅基地证,有买卖合同,实际交付房子就可以了。宅基地证的变更手续到当地国土资源局办理,按规定只收手续费,但是很多地方不给办理。
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- 2024-06-13大大的好友
朋友你好,有3个区别: 1,土地性质:宅基地证是农村集体土地;我们说的房产证是国有土地。 2,土地的获得方式也不一样:宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱。土地的发证机关也不一样,宅基地的证是乡里的,房产证的地是县级以上国土局发的。 3,宅基地证是不让买卖的,房产证是可以买卖的。
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- 2024-06-19毛毛球英子
农村宅基地是农村集体所有的按照《宪法》规定,农村宅基地的所有权属于国家,使用权属于该宅基地所在村集体。如果办理房产证的话,地上的房产部分归产权人私有,没有办理的话就是建造房子的产权所有人。
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