期房和现房区别都有哪些它们具体的有什么不一样啊?

现房就是已经盖好的房子，买完基本就可以装修入住了 期房是正在盖得房子，付完款要等一段时间，等待交房 区别就是现房去看的时候，能够看到房子的实体，对施工质量有个了解，还有对户型朝向什么的有个实际的感观 期房一般都只能看效果图

这个问题很简单，一般商品房分为期房和现房，无论你买期房还是现房，都应在签完商品房买卖合同后交齐首付款，贷款一般是在你像银行贷款下来之后，你就可以像银行每个月按时还就行了，一般商品房都有证件的，你可以看下开发商是商品房是预售许可证还是销售许可证，这和房子建成不建成没有关系。

现房就是已经盖好的房子，买完基本就可以装修入住了 期房是正在盖得房子，付完款要等一段时间，等待交房 区别就是现房去看的时候，能够看到房子的实体，对施工质量有个了解，还有对户型朝向什么的有个实际的感观 期房一般都只能看效果图

这个要看你现房和期房相差多久时间咯，这个没有一个定数的。