福利房算是二套房吗就是我已经有一套商品房，但是单位又分配了一套福利房，那这福利房算不算二套房呢?

一、明确规范公积金贷款资格条件。由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款” (应该是只要有房，无论是否使用公积金贷款都算是二套房) 二、将“购首套住房为二手房的贷款最高比例由不超过所购房屋总价的70%调高至80%”，与购一手房的贷款标准保持一致。 (二手房公积金贷款也变成了首付二成，当然也得是首套房) 三、对于贷款购第二套房，增加了现住房超过140平方米(含)不予贷款的面积限定条件;同时将原来“第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)”规定调整为“第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的首额”;继续执行“购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%”的规定 (都是些公积金买二套房的相关规定，可贷款总额提高，首付比例还是六成) 四、取消核实贷款额度时“借款人及配偶缴存余额之后不足1万元按1万元”的计算规则。

福利房要看是什么性质的了，有的福利房也是有红本在手，可以自由交易的，不过单位的福利房一般是会约定工作年限。

一、明确规范公积金贷款资格条件。由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款” (应该是只要有房，无论是否使用公积金贷款都算是二套房) 二、将“购首套住房为二手房的贷款最高比例由不超过所购房屋总价的70%调高至80%”，与购一手房的贷款标准保持一致。 (二手房公积金贷款也变成了首付二成，当然也得是首套房) 三、对于贷款购第二套房，增加了现住房超过140平方米(含)不予贷款的面积限定条件;同时将原来“第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)”规定调整为“第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的首额”;继续执行“购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%”的规定 (都是些公积金买二套房的相关规定，可贷款总额提高，首付比例还是六成) 四、取消核实贷款额度时“借款人及配偶缴存余额之后不足1万元按1万元”的计算规则。

应该算是二套房吧，具体的你应该去问问相关部门···