“用地面积”是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用

宅基地房屋买卖合同范本如下：转让方:(以下简称甲方)受让方:(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下:
一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权

商业出让地可以搞房地产开发，工业用地是不可以搞房地产开发的，如要求搞房地产开发，应先变更土地性质，将工业用地变更为商业出让地，并缴纳一定的土地出让金后才可以开发

建设用地定额指标是指在平均先进的生产工艺、规划设计、技术经济水平和通常的场地条件下，一个建设项目的主体工程和配套工程所需占用的额定土地面积。是适用各类工程项目的全国统一指标。其用地面积是以某种性质、类型的建筑，按其使用功能、材料结构、艺术造型以及地段组合上的合理性为出发点，基本上以建筑营造上的合理性

国土资源部发出《关于发布实施的通知》，划定全国工业出让最低价标准。该标准自2007年1月1日起实施。通知中全国工业用地被划分为15个等别，最低价标准从最高等别的一等840元/平方米递减到最低等别十五等的60元/平方米。为工业用地设置“只高不低”的“底线”，对于遏制地方政府卖地和工业企业圈地，肯定会发

闲置土地的处理程序：
1、立案调查核实国土资源局对闲置土地进行现场核实调查，查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间，并对被调查人进行询问、了解情况。
2、闲置土地认定告知闲置土地认定后，向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》，告知闲置土地的认定理由、处理依据、处理方式以

按照国家用地分类标准，建议在旅游开发规划编制时采用分类梳理用地的描述方法，结合实际旅游项目需要，分别阐述旅游开发用地中的建设用地需求和非建设用地需求，在此基础上按照国标确定建设用地地类。在新用地国标颁布说明会上有人也问到了类似的问题。一言以蔽之：请分清楚什么是政策功能区与城市用地分类类别。前者是具体

国有土地使用权转让，其国有土地出让金的缴纳标准，是按不同地区和不同用地位置评估的结果而定的。如果是划拨土地，买方在办理土地证过户时，需要缴纳一笔土地出让金，此外是手续费。每平米土地出让金多少，由当地国土局决定。

一．土地所有权有哪些我国的土地所有权分为两类，即城镇的土地所有权属国家所有，农村的土地所有权属集体所有。国家的土地所有权和农村集体土地的所有权不能抵押。只有依法有权处分的国有的土地使用权和集体的土地使用权以及其地上走着物可以抵押。

农村宅基地使用权，定义是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有，农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准

自有房产是要缴纳房产税的。
1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%
2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税

土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。行政征收与行政征用的区别主要是：行政征收取得的是财产所有权，而行政征用取得的是财产

1、城镇土地使用税可以不提取，缴纳时，直接计入管理费用。即：借：管理费用--土地使用税贷：银行存款等
2、也可以采用提取的方法
（1）提取时借：管理费用--土地使用税贷：应交税金--土地使用税
（2）缴纳时借：应交税金--土地使用税贷：银行存款等

大中电器春节营业时间？北京大中电器各分店地址、电话？大中电器：年三十（2月17日）营业时间为9:30-17:00，初一至初三（2月18日-2月20日）营业时间为10:00-16:00，初四至初七（2月21日-2月24日）营业时间为10:00-17:00，初八（2月25日）开始正常营业。北京磁器口店北

1农村土地租赁合同书范本村()农包字第号发包方：租赁方：根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：
1、租赁地名：面积：界止：
2

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记，其出让金数额计算方法如下：
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标

拆迁安置房应按规定缴纳营业税。其偿还面积与拆迁面积相等的部分，由当地地税机关按同类住宅房屋的成本价格核定计征营业税或按当地政府规定的成本价格计征营业税.土地增值税应纳税额的计算按下列公式进行：土地增值税=出售房地产的总收入扣除项目金额应纳土地增值税额=土地增值额×适用税率土地增值税实行四级超额累进税

一、什么是农村宅基地？答：宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋（住宅）为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅

狭义的城市绿地，指面积较小、设施较少或没有设施的绿化地段，区别于面积较大、设施较为完善的“公园”。“绿地”作为城市规划专门术语，在国家现行标准《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137中指城市建设用地的一个大类，其中包括公共绿地、生产和防护绿地两个种类。

2015南京二手房交易税费卖方篇卖方应承担的税收和费用印花税：成交价×0.05%（暂免征收）营业税：购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%个人所得税自行