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- 2024-06-27苦瓜老太婆
二手房购房首付比例:
1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。
2、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%―90%,房屋年限越长,评估价则越低。计算二手房贷款首付时,银行一般要先对房产进行评估,评估值一般都要低于市值。另外二手房贷款年限和新房相比也是有区别的,二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。
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- 2024-06-10空空的小新
抵押房产不是看你房子多少年了,而是看现在的市场价值决定的,首先你要找房屋评估机构给你评估一下价格,然后再找银行抵押贷款,贷款额一般为房价的60%左右,贷款买新房的话不能用你父母的名字,因为贷款的最高年龄好像是60岁,就像你今年35岁,然后最多贷款25年,在你六十岁之前必须还完,如果你想以老房子做抵押买新房子的话结果是一样的。一般法律估计定房子的土地年限都是70年,过了70年土地就收归国家了,不过你也可以按市价到时候再买过来。
根据你提的问题分析的话你最多能贷款20万,而且是以你的名义贷,一般新房子能带30年,旧房子的话能贷个10年就很不错了,谁知道以后拆迁不拆迁。以你父亲的名义贷款的话最多一年,而且是商业贷款,不能用公积金。
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- 2024-06-27rabbit林恩
二手房购房首付比例:
1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。
2、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%―90%,房屋年限越长,评估价则越低。计算二手房贷款首付时,银行一般要先对房产进行评估,评估值一般都要低于市值。另外二手房贷款年限和新房相比也是有区别的,二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。
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- 2024-06-09爱多肉的milk
买二手房贷款能贷:
1.二手房贷款:大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。
2.房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。
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