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- 2024-06-16双子座K先生
一二套房的契税一律是3%,不论面积大小二除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用三如果你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低四第一条就说了,算二套房,比买首套房多交个1.5%的契税价格参考于网络,具体以实际价格为准
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- 2024-06-12刘彦热茶
一二套房的契税一律是3%,不论面积大小二除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用三如果你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低四第一条就说了,算二套房,比买首套房多交个1.5%的契税价格参考于网络,具体以实际价格为准
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- 2024-06-04鼎御装饰
除了3%契税,没有其他税费了。买卖房屋没有退税的说法。你先买再卖的话,就是3%的契税和1%的个税;先卖再买的话,就没有个税,只有1%的契税了。个人推荐第二种操作方法。
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- 2024-06-05小猪乐乐88
购买房屋90㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1%契税。购买房屋90㎡以上,144㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1.5%契税。购买房屋144㎡以上(含144㎡),则缴纳3%契税。家庭除了购买房产以外,在本市还有其他房产,则缴纳3%契税。
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- 2024-06-13小猴小吃货
房东这边有一个差额的营业税,(现在的价格减去之前的买进价),房东没有个税,您买的如果是首套房(是1.5的契税),二套3个点的契税),中介费最多2个点,(百分百可以打折的)还有其他的一些现金部分(1000元以内吧),
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- 2024-06-20loversea2005
买方,有契税首次购房1%,二套房3%。卖方有营业税和个税。营业税不满五年的需缴纳5.55%,满五年则不需缴纳,个人所得税1%。是本室唯一一套住房的则无需缴纳。关键就是上面的3样税费其他的交易手续费,杂七杂八的也就几百块钱左右。
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