商品房按揭利率怎么计算讲讲?

商品房按揭贷款计算方法：1.现在走商贷基准利率是7.05,如果是二套房的话就另说了。2.本息还款法VS本金还款法友情提醒:本金还款法和本息还款法还款总额的差别,与还贷时间、借贷数额密切相关,想贷款买房的市民可根据相应公式计算后,自行选择。3.贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式：计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×（1+年利率（%）希望可以帮到你，望采纳。

限价房的按揭贷款政策和正常的商品房的是一样的公积金贷款首付20%，利率和手续和商品房是一样的；限价房按揭贷款（包含组合贷款）首付40%，利率、手续等和商品房是一样的。限价房的按揭贷款的银行一般是开发商指定的，即：和开发商签订贷款大协议的银行。多为：建行、中行、中德~（不是你想选择哪个银行就选择哪个银行的）

北京限价房首付20%，利率和手续和商品房是一样的；限价房按揭贷款（包含组合贷款）首付40%，利率、手续等和商品房是一样的。限价房的按揭贷款的银行一般是开发商指定的。

商品房按揭贷款计算方法：1.现在走商贷基准利率是7.05,如果是二套房的话就另说了。2.本息还款法VS本金还款法友情提醒:本金还款法和本息还款法还款总额的差别,与还贷时间、借贷数额密切相关,想贷款买房的市民可根据相应公式计算后,自行选择。3.贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式：计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×（1+年利率（%）希望可以帮到你，望采纳。

2016年的商品房按揭贷款利率近期应该还是执行的现行贷款利率的。如果有相关的改动，央行会提前发出通知。