房地产营业税计算方法哪位懂咨询中?

你好，购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。 　　购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。 　　计算方法： 　　房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。 　　自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税; 　　个人将购买超过 ??5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 　　个人将购买超过 ??5年(含5年)的普通住房对外销售的 ??，免征营业税。

你好，购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。 　　购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。 　　计算方法： 　　房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。 　　自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税; 　　个人将购买超过 ??5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 　　个人将购买超过 ??5年(含5年)的普通住房对外销售的 ??，免征营业税。

房产税应计入管理费用，但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加。 举例来说： 企业有厂房两栋，自用的厂房计算缴纳的房产税计入管理费用 出租的房产，按租金计算房产税，该房产税计入营业税金及附加

房地产营业税的起征点5.63%