以前得的房子装修两次都不成功，入住不久就墙裂漏水，烦死了！新家入住在即，求高手指点如何装修?

墙体开裂是漏水的主要原因墙体开裂是漏水的主要原因墙体开裂是漏水的主要原因墙体开裂是漏水的主要原因。 漏水的途径主要是墙体裂缝，而墙体裂缝的原因很多，主要可以归纳为：
1、砌块材料自身的原因砌块材料自身的原因砌块材料自身的原因砌块材料自身的原因
砌块的湿胀干缩是固有特性，混凝土砌块、粉煤灰砌块、矿渣砌块的胀缩比粘土砖更加严重。混凝土中水泥胶凝物质内部胶质体的收缩、
混凝土中自由水因蒸发而引起的干缩、混凝土中胶凝物质在大气中CO2的作用下引起炭化收缩、二次干缩等。由于砌块上墙后的收缩，墙体内部产生的应力在大于墙体的抗拉与抗剪强度时，墙体就会产生开裂。
2、温差作用的原因温差作用的原因温差作用的原因温差作用的原因 热胀冷缩是客观规律。砼砌块砌体对温度的敏感性比砖砌体高，其线膨胀系数约为10×10-6，是实心粘土砖砌体的两倍，更易受温度变化引起变形开裂。
3、荷载订缉斥垦俪旧筹驯船沫作用和地基沉降的原因荷载作用和地基沉降的原因荷载作用和地基沉降的原因荷载作用和地基沉降的原因 荷载作用和地基沉降，会引起墙体结构内的附加应力，而砌块墙体的纵向抗剪性能低于粘土砖，墙体被剪拉而开裂。
4、设计方面的原因设计方面的原因设计方面的原因设计方面的原因 对砌块材料的性质不够了解，若采用传统的设计方法，且在构造上未注意采取严格的防裂措施，设计缺陷的墙体难免开裂。
5、施工方面和砌块特性的综合原因施工方面和砌块特性的综合原因施工方面和砌块特性的综合原因施工方面和砌块特性的综合原因 (1)
砌块块体较高和空心孔洞的存在，水平缝接触面积小，砌筑横缝、竖缝的砂浆难以饱满度，从而减弱了墙体抗剪、抗拉和抗变形能力，引起墙体开裂。
未饱满的砌筑缝，往往遗留有贯通墙体的漏水途径。 (2)
使用传统的砌筑操作工艺、传统的砌筑砂浆，而未使用砌块砌筑工艺和专用砂浆，易导致砌块之间粘结不牢，墙体抗拉、抗剪强度降低，从而引起墙体开裂。 (3)
砌块第一次收缩未稳定就上墙，或受潮后上墙引起二次干缩，墙体易开裂。 (4)
砌块吸水差、比粘土砖光滑、块面大，粉刷、饰面层难以与砌体牢固粘结，易产生空鼓、脱落。
因此要先找到墙体渗水位置，再按下列程序处理：
1、锉除外墙粉灰层，清洗墙体，露出所有裂缝的位置;
2、在墙体结构面铺钉钢丝网，安装要牢靠、钉稳，要覆盖所有裂缝的位置面积;
3、在钢丝网上涂抹1：2水泥砂浆25毫米厚;
4、水泥砂浆干硬后做外墙装饰层，按原做法，也可贴瓷砖。 如果原墙体结构破坏很严重，要拆除破坏部分，重作砌体，并用6毫米拉结钢筋与原墙连接牢固！
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说关键问题，漏水事故是最严重的，铺砖之前的防水工程，必须要做好，在这个方面，值得去多花一些钱。
墙面开裂的问题，一般是因为原墙开裂，这个属于楼房质量的问题。

还是要专业的公司才行！！还有就是掌握一些装修知识！ 监工很重要！ 合适的时候请工人吃吃饭！ 毕竟他们是直接帮你建造家园的使者！