我在老家有套商品房、是全款买的、现在在西安贷款买了套房子、房贷下来了说要交契税、请问这样的情况要按?

那么也没有只算第一套，按3%收取，你没有，按照本地房产登记机关查询。面积90～144平米。面积144平米以上的，按照总房款1，你已经全款购买了。因为认定房产。所以按照第一套认定。同时还要按照银行贷款认定.5%收取

肯定是按第二套房给你算啊

按第二套算，成交价的百分之三。