套内建筑面积是按外墙中心线算，还是按墙内边线算具体的规则是什么?

是按照轴线，即墙体的中心线算的。旦胆测感爻啡诧拾超浆
根据国标《房产测量规范》，成套房屋的建筑面积（即产权登记面积）由套内建筑面积和共有分摊面积组成。套内建面面积包括套内墙体面积、套内使用面积（净使用面积）和套内阳台建筑面积三部分组成。共有分摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、套与公共建筑之间的分隔墙、外墙（包括山墙）水平投影面积一般的建筑面积。
其中，套内使用面积是房屋的净使用面积，是以内墙面的水平投影面积，包括墙体装饰厚度。