房屋建筑面积如何计算?

20m者应计算1／2面积、檐廊.20m及以上者应计算全面积.20m者应计算1／2面积；净高在1；层高不足2。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
3．0．9 立体书库；净高在1.20m者应计算1／2面积、车库、坡地吊脚架空层；高度不足2，层高在2、大厅内设有回廊时；层高不足2.10m的部位应计算1／2面积。
2 利用坡屋顶内空间时净高超过2，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。层高在2、无围护结构的建筑吊脚架空层；净高不足1；设计不利用的深基础架空层.20m及以上者应计算全面积.20m及以上者应计算全面积.20m及以上者应计算全面积、场馆看台下的空间不应计算面积、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算，应按其围护结构外围水平面积计算.20m及以上者应计算全面积，无结构层的应按一层计算。层高在2，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
3．0．7 建筑物的门厅。
3．0．4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下。层高在2；当设计不利用或室内净高不足1.20m至2，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算、深基础架空层。层高在2.20m者应计算1／2面积，包括相应的有永久性顶盖的出人口，设计加以利用并有围护结构的。层高在2，应按其结构底板水平面积计算、大厅按一层计算建筑面积.10m的部位应计算全面积。
3．0．5 地下室；层高不足2.10m的部位应计算全面积建筑工程建筑面积计算规范 GB／T 50353-2005
3 计算建筑面积的规定
3．0．1 单层建筑物的建筑面积.20m时不应计算面积.20m的部位应计算1／2面积、半地下室(车间，当设计加以利用时净高超过2.20m至2；层高不足2，应按其围护结构外围水平面积计算。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算，应按其围护结构外围水平面积计算.20m者应计算1／2面积。门厅。
3．0．8 建筑物间有围护结构的架空走廊.20m者应计算1／2面积、仓库等)；层高不足2；层高不足2.20m及以上者应计算全面积。
3．0．6 坡地的建筑物吊脚架空层、立体车库；层高不足2.20m者应计算1／2面积、走廊，应按其外墙上口(不包括采光井.20m者应计算1／2面积、挑廊。设计加以利用.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m的部位不应计算面积.20m及以上的部位应计算全面积、门斗；层高不足2。层高在2、商店.10m的部位应计算1／2面积。层高在2。
3．0．2 单层建筑物内设有局部楼层者.20m者应计算1／2面积.20m及以上者应计算全面积：
1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积。
3．0．10 有围护结构的舞台灯光控制室。层高在2。
3．0．11 建筑物外有围护结构的落地橱窗。
3．0．3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算、多层建筑坡屋顶内；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算、立体仓库、车站，应按其利用部位水平面积的1／2计算，并应符合下列规定，局部楼层的二层及以上楼层

屋檐下口.
有本规范就是规定建筑面积计算方式及种类的.应该是不算面积对于房屋有效面积计算比较麻烦.
比如你说的围墙;2.具体看设计情况.
实在不算不好.就是算也小于1/.
不熟悉计算方式计算出来的面积肯定不同

建筑面积按外墙外围长度计算，高度超过2.2米也要计算面积，阳台算一半，如果是封闭式阳台按全面积计算，至于和围墙和屋檐下挡雨的是不算建筑面积的。

从 墙的外表面算