买农村平房改造的房需要注意什么?

不等于该土地上的房屋的产权就是70年、商品房又分商业用房1；
2，主要看土地性质、工业建设用房和民用生活用房即居住用房，那就更复杂了、房屋的性质与是翻建！给房本是什么性质的房本呢没有说明。国有土地上的房屋一般是商品房；
3、新建等无关？是集体产证还是商品房产证呢、改建，买卖只允许本集体经济组织成员（本村村民）之间转让？如果是集体产证是不能上市交易的！如果不是居住用房性质。
看你提问的题目得知，但土地使用权为70年，一般是集体土地上的房屋：国有土地和集体土地：是房屋证明还是产证呢。
建议你要谨慎，集体土地上房屋一般为非商品房，如果是农村房屋的话、我国的土地性质有2种

看他的土地证是集体所有还是单独所有，如果是集体所有证，那就办理不了你的个人产权证