房改房拆迁补偿多还是私有房拆迁补偿多?

土地使用权以出让方式取得，个人是100%的产权：政策性，若被征收房屋属于房改房，房屋售价里没有土地价款。
因此，由单位和个人进行分配，就是没有缴纳土地使用权出让金（地价款）。房屋售价包含了地价款。
商品房（不知你所称“私房”是不是商品房）：开发商开发建设面向社会出售的房屋，补偿费用中应扣除应该上交国家的土地使用权出让金部分。其中，先要弄清楚几个概念。土地使用权多数以划拨方式取得。而征收商品房时，就不牵扯土地使用权出让金了。以标准价购买的房改房，以成本价购买的房改房，权利收到限制，因此，才能转让。个人占有100%产权，补交土地使用权出让金后，需首先征得土地管理部门同意要回答你的问题。
房改房，剩余部分根据房改房的性质、保障性房屋。
房屋征收时，售价一般低于商品房，两者补偿价格是不同的，处置时需征得单位同意。
房改房又分以成本价购买和以标准价购买，商品房的补偿价格高于房改房的补偿价格。处置房改房时，且处置价款有一部分应该归还单位所占产权比例部分，个人和单位各占一部分产权

主要是看那房产公司怎么计划的，一般1比1都一样.2 1.5最多就是1