房产纠纷问题高分求助?

如果有遗嘱，就不存在分配问题；因为你爷爷在世时房产所有权是你爷爷的，法定继承人不限于你的父亲和你的伯父，其他兄弟姐妹可以证实），至于房子占地增值部分，你说的当年盖房子的费用不重要。你的伯父是否有房。遗嘱是你爷爷自行处理财产。
从法律上讲，和拆迁补偿款分配比例有关系但是很小，尽量协商，应该按照遗产继承来分配拆迁补偿、赡养老人的情况进行适度比例调整，按照同期银行贷款利息计算就不少了从法律上来讲，不要损害亲戚感情，可以给你伯父一部分补偿，不是你父亲和你伯父的，不受法定继承的约束，不论口头和书面，当然可以根据个人的生活能力，还包括你的奶奶（在世的话）。家和为贵！如果你爷爷在世时有把房子全给你父亲的意思表示。
从情理上来说，就劝说他别要了、你的父亲的其它兄弟姐妹（妇女权利平等），这些人加在一起平均分配，按照你爷爷的遗嘱来办，只要能证实（你爷爷在世时怎么说的，从法律上来说也和拆迁补偿款分配无关

按照实际数额偿还，有约定的按照约定

拆迁补偿是货币补偿呢，实物补偿呢？希望说明一下。
根据现有所述，我给你的最佳建议是首先让放弃继承的姑姑，大爷，叔叔等，写一份证明材料，以证明他们放弃对该房产的继承权，这样问题就有大变小了，即从8个人分房产变成了3个人分房产（你父亲、两个大爷），接下来就要准备你父亲出资建房的证据，出了多少，事关分房产时所占比例，不可马虎。
如果分钱，按照你父亲出资比例和拆迁款的数额来计算，应得拆迁款的数额；如果给房子，可以先协议由兄弟三人中的一人为代表，办理拆迁事宜，待取得房屋所有权后，将其余两人应得份额，以货币方式给予偿还。
回答的已经很详细了，如果还不明白可以继续提问。