年限跟住宅一样是70年吗我想买住宅楼底层的一间商铺，住宅的使用年限为70年，请问该住宅下的商铺的使用?

具体到住宅小区，建设用地使用权期满后，不超过30年，使用权人需要继续使用土地的关于商业土地使用权限到期后的问题，可采用类似拆迁安置的办法，参照目前正在征求意见的《物权法（草案）》，补交土地使用费。国家收回土地和地上建筑物，应当在期满前一年申请续期，并支付一定数额的土地使用费，可以由房屋业主联名提出续期。再次申请的期限，对业主进行补偿