平房算二套房吗?

只要办理房产证就是二套房

如果有，想购置一套新的住房吧。
具体可向当地房地产管理部门做进一步咨询，您所说的应该是现有一套住房，则不算第二套房。
此种情况，为平房；如果无，再购置则应算第二套房，首先要看你所持有的物业是自建还是购置，在当地房地产（商品房）销售系统有无备案根据您的提问

我在房管局工作。给你个合理解释，只要有房产证和产权证，就算一套房子。