高层建筑十八层商住楼，建筑高度54米，查规范高于50米的建筑应该属于一类建筑，为什么设计院设计的是二类?

商业部分在±0以下。

这里的建筑高度你说的54米是到哪儿啊.5.8，女儿墙51、电梯机房的高度，建筑完成面49，电梯机房54。
比较常见的可能性是屋面结构做到49，不是到楼梯，是指到屋面完成面的高度.5.
你看看是不是差不多.5

屋面完成高度，不算机房高度54米就是一类高层，设计院搞错了吧！通过审查了吗？